Odhady nemovitostí
Provádíme kvalifikované odhady nemovitostí
Odhad ceny nemovitosti využijete v těchto případech:
- Jste majitelem a prodáváte nemovitost.
- Potřebujete zjistit cenu nemovitosti pro dědické řízení.
- Potřebujete odhad nemovitosti pro vypořádání SJM při rozvodu nebo pro vypořádání mezi spoluvlastníky.
- Kupujete nemovitost a chcete vědět, zda požadovaná cena je adekvátní.
Ve všech těchto případech pro vás odhad nemovitosti rádi vypracujeme. Stačí vyplnit následující formulář a my vás co nejdříve kontaktujeme.
Mám zájem o odhad ceny nemovitosti!
Prodávám svépomocí, proč bych měl chtít odhad od makléře?
Tržní cena nemovitosti záleží na mnoha faktorech. Mezi nejvýznamnější z nich patří zejména
- lokalita,
- velikost bytu,
- orientace oken,
- zda je v domě výtah,
- v jakém patře se byt nachází,
- občanská vybavenost,
- sousedské poměry,
- technický stav,
- parkování
a spousta dalších. Vzhledem k množství těchto faktorů se ceny podobně velkých nemovitostí ve stejné lokalitě mohou lišit i o desítky procent. Stačí například, aby byt měl okna do rušné ulice, a jeho cena je rázem nižší, než cena bytu s okny do vnitrobloku. Proto je při odhadu ceny nemovitosti potřeba všechny tyto faktory zohlednit, což zpravidla zvládne kvalifikovaný makléř s mnohaletou zkušeností lépe než samoprodejce.
A proč se vlastně pokoušet o kvalifikovaný odhad nemovitosti? Nestačí se prostě podívat na inzeráty podobných nemovitostí v okolí, nastavit cenu podle nich a v případě potřeby ji snižovat?
To určitě není dobrý nápad. Co když má vaše nemovitost potenciál, o kterém sami nevíte? Tímto nekvalifikovaným odhadem se zbytečně připravíte o spoustu peněz. A naopak nastavení vysoké ceny a její postupné snižování zase vede k tomu, že se prodlužuje dobu prodeje. Navíc vyvolává otázky, co je na nemovitosti špatně, že musela být její cena snížena. Zkušení kupující, kteří sledují trh v nemovitosti ve vaší lokalitě dlouhodobě, potom budou tlačit na další snížení ceny, a vy ve výsledku prodáte nejen levně, ale i za dlouhou dobu.